immobilie1-ID: 30963337 | Anbieter-ID: 419 (1/419)
Ein barrierefreier Wohntraum in Großhadern
1.180.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger, gepflegter Wohnlage von Großhadern erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus von 2006. In die Wohnung gelangen Sie vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage vollkommen...
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In ruhiger, gepflegter Wohnlage von Großhadern erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus von 2006. In die Wohnung gelangen Sie vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage vollkommen schwellen- und barrierefrei mit dem Lift (Zufahrt zum DG nur mit Schlüssel).
In ruhiger, gepflegter Wohnlage von Großhadern erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus von 2006. In die Wohnung gelangen Sie vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage vollkommen schwellen- und barrierefrei mit dem Lift (Zufahrt zum DG nur mit Schlüssel).
Kosten
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Kaufpreis1.180.000 €
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Hausgeld pro Monat508 €
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KäuferprovisionKäufer und Verkäufer zahlen je 2% zzg. Mwst. (19%) aus dem notariellen Ksaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Beheizbare Fläche (ca.)125 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis01.03.2026
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 2007 erstmals bezogene Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Sie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viele maßgefertigte Einbauten und eine gehobenen Grundausstattung:
- massives Eichenparkett und quadratische Fließen,
- große, z.T.... mehr lesen
- massives Eichenparkett und quadratische Fließen,
- große, z.T.... mehr lesen
Die 2007 erstmals bezogene Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Sie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viele maßgefertigte Einbauten und eine gehobenen Grundausstattung:
- massives Eichenparkett und quadratische Fließen,
- große, z.T. bodentiefe Fenster,
- ein ca. 45m² großes, von drei Seiten belichtetes Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse,
- Raumhöhen von ca. 2,60m,
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch aus dunklem, poliertem Lavastein (Teneriffa), - hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte von Küppersbusch, Siemens) mit weißen Hochglanzfronten bzw. aus amerikanischer Kirsche, Dampfgarer, hochstehender Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus Lavastein (Teneriffa),
- maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer,
- Schreinereinbauten im Arbeitszimmer,
- Fußbodenheizung,
- elektrische Markise über die Terrasse,
- Entkalkungsanlage,
- Videoüberwachung.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner Platz ( ein großes, trockenes Kellerabteil ist natürlich ebenso vorhanden).
Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Der Wert im Energieausweis spiegelt dessen höhere Effizienz nicht wider.
Einen bequem anfahrbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für alle gängigen PKW und SUV nutzbar ist, bieten wir für € 25.000.- an.
- massives Eichenparkett und quadratische Fließen,
- große, z.T. bodentiefe Fenster,
- ein ca. 45m² großes, von drei Seiten belichtetes Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse,
- Raumhöhen von ca. 2,60m,
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch aus dunklem, poliertem Lavastein (Teneriffa), - hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte von Küppersbusch, Siemens) mit weißen Hochglanzfronten bzw. aus amerikanischer Kirsche, Dampfgarer, hochstehender Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus Lavastein (Teneriffa),
- maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer,
- Schreinereinbauten im Arbeitszimmer,
- Fußbodenheizung,
- elektrische Markise über die Terrasse,
- Entkalkungsanlage,
- Videoüberwachung.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner Platz ( ein großes, trockenes Kellerabteil ist natürlich ebenso vorhanden).
Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Der Wert im Energieausweis spiegelt dessen höhere Effizienz nicht wider.
Einen bequem anfahrbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für alle gängigen PKW und SUV nutzbar ist, bieten wir für € 25.000.- an.
Die 2007 erstmals bezogene Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Sie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viele maßgefertigte Einbauten und eine gehobenen Grundausstattung:
- massives Eichenparkett und quadratische Fließen,
- große, z.T. bodentiefe Fenster,
- ein ca. 45m² großes, von drei Seiten belichtetes Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse,
- Raumhöhen von ca. 2,60m,
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch aus dunklem, poliertem Lavastein (Teneriffa), - hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte von Küppersbusch, Siemens) mit weißen Hochglanzfronten bzw. aus amerikanischer Kirsche, Dampfgarer, hochstehender Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus Lavastein (Teneriffa),
- maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer,
- Schreinereinbauten im Arbeitszimmer,
- Fußbodenheizung,
- elektrische Markise über die Terrasse,
- Entkalkungsanlage,
- Videoüberwachung.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner Platz ( ein großes, trockenes Kellerabteil ist natürlich ebenso vorhanden).
Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Der Wert im Energieausweis spiegelt dessen höhere Effizienz nicht wider.
Einen bequem anfahrbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für alle gängigen PKW und SUV nutzbar ist, bieten wir für € 25.000.- an.
- massives Eichenparkett und quadratische Fließen,
- große, z.T. bodentiefe Fenster,
- ein ca. 45m² großes, von drei Seiten belichtetes Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse,
- Raumhöhen von ca. 2,60m,
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch aus dunklem, poliertem Lavastein (Teneriffa), - hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte von Küppersbusch, Siemens) mit weißen Hochglanzfronten bzw. aus amerikanischer Kirsche, Dampfgarer, hochstehender Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus Lavastein (Teneriffa),
- maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer,
- Schreinereinbauten im Arbeitszimmer,
- Fußbodenheizung,
- elektrische Markise über die Terrasse,
- Entkalkungsanlage,
- Videoüberwachung.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner Platz ( ein großes, trockenes Kellerabteil ist natürlich ebenso vorhanden).
Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Der Wert im Energieausweis spiegelt dessen höhere Effizienz nicht wider.
Einen bequem anfahrbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für alle gängigen PKW und SUV nutzbar ist, bieten wir für € 25.000.- an.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Das Angebot befindet sich im süd-westlichen Münchner Stadtteil Großhadern. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seinem grünen Charakter zu den gehobenen und begehrten Wohnlagen in München.
Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr... mehr lesen
Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr... mehr lesen
Das Angebot befindet sich im süd-westlichen Münchner Stadtteil Großhadern. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seinem grünen Charakter zu den gehobenen und begehrten Wohnlagen in München.
Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsmäßig ist die Adresse mit ÖPNV wie mit dem Auto hervorragend angebunden. U-Bahn (U6, ca. 15 in die Innenstadt) und Bus (Richtung Pasing, Fürstenried, Martinsried und Gräfelfing) sind bequem fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A96 und damit die Anbindung an die Innenstadt oder zum Autobahnring München-West ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Ein komplettes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot (Rewe, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken , Ärzte u.v.a.m.), sowie Kitas und Grundschule befinden sich im Umkreis von 300 bis 1000m.
Ausgedehnte Grünflächen und das nahegelegene, idyllische Würmtal bieten Raum für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der LMU-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsmäßig ist die Adresse mit ÖPNV wie mit dem Auto hervorragend angebunden. U-Bahn (U6, ca. 15 in die Innenstadt) und Bus (Richtung Pasing, Fürstenried, Martinsried und Gräfelfing) sind bequem fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A96 und damit die Anbindung an die Innenstadt oder zum Autobahnring München-West ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Ein komplettes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot (Rewe, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken , Ärzte u.v.a.m.), sowie Kitas und Grundschule befinden sich im Umkreis von 300 bis 1000m.
Ausgedehnte Grünflächen und das nahegelegene, idyllische Würmtal bieten Raum für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der LMU-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Angebot befindet sich im süd-westlichen Münchner Stadtteil Großhadern. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seinem grünen Charakter zu den gehobenen und begehrten Wohnlagen in München.
Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsmäßig ist die Adresse mit ÖPNV wie mit dem Auto hervorragend angebunden. U-Bahn (U6, ca. 15 in die Innenstadt) und Bus (Richtung Pasing, Fürstenried, Martinsried und Gräfelfing) sind bequem fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A96 und damit die Anbindung an die Innenstadt oder zum Autobahnring München-West ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Ein komplettes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot (Rewe, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken , Ärzte u.v.a.m.), sowie Kitas und Grundschule befinden sich im Umkreis von 300 bis 1000m.
Ausgedehnte Grünflächen und das nahegelegene, idyllische Würmtal bieten Raum für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der LMU-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Lage der Wohnung bietet ihnen sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsmäßig ist die Adresse mit ÖPNV wie mit dem Auto hervorragend angebunden. U-Bahn (U6, ca. 15 in die Innenstadt) und Bus (Richtung Pasing, Fürstenried, Martinsried und Gräfelfing) sind bequem fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A96 und damit die Anbindung an die Innenstadt oder zum Autobahnring München-West ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Ein komplettes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot (Rewe, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken , Ärzte u.v.a.m.), sowie Kitas und Grundschule befinden sich im Umkreis von 300 bis 1000m.
Ausgedehnte Grünflächen und das nahegelegene, idyllische Würmtal bieten Raum für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der LMU-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern sind ebenfalls nicht weit entfernt.
81375 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von Plana-Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte stellen sie Ihre Anfrage mit kompletten Adressdaten.
Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 2% zzgl gesetzlicher Mwst.... mehr lesen
Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 2% zzgl gesetzlicher Mwst.... mehr lesen
Diese Immobilie wird von Plana-Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte stellen sie Ihre Anfrage mit kompletten Adressdaten.
Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 2% zzgl gesetzlicher Mwst. (derz. 19%) aus dem Kaufpreis als verdient und fällig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Plana-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 2% zzgl gesetzlicher Mwst. (derz. 19%) aus dem Kaufpreis als verdient und fällig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Plana-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 2% zzgl gesetzlicher Mwst. (derz. 19%) aus dem Kaufpreis als verdient und fällig.
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Ansprechpartner
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